Grâces à un contrat spécifique avec un groupe d'assurance loyers impayés, nous sommes également en mesure de vous apporter une couverture de 60.980 €uros sur le non-paiement des loyers en plus des dommages pour dégradations et frais de procédure.

Malgré la sélection et les vérifications que nous opérons lors de la recherche de locataires, nous ne sommes malheureusement pas à l'abri d'une suspension de paiement des loyers.

La baisse du pouvoir d'achat, la perte d'emploi, la cessation d'activité, le divorce, le décès ou les ennuis de santé sont les principales causes de défaillance du locataire.

Le loyer, poste important dans le budget d'un ménage, devient, dans ces cas-là, difficile à assumer et le premier à ne pas être honoré. Commence alors pour le propriétaire une longue et coûteuse procédure pour endiguer l'hémorragie liée à la perte des revenus locatifs.

Ce risque n'est pas nul, puisqu'il s'avère qu'en France 120.000 locataires se trouvaient en phase d'expulsion au 15 mars 1999.

L'application désormais pleine et entière de la Loi de juillet 1998 sur la lutte contre l'exclusion rend de plus en plus difficile l'expulsion des locataires défaillants et allonge les délais de recouvrement et de procédure.

Bien que notre taux de contentieux soit extrêmement faible, nous souhaitons et vous offrons la certitude d'éviter les désagréments engendrés par ce type de situation.

Nous sommes maintenant en mesure de vous proposer un contrat d'assurance correspondant à ce que nous recherchions grâce à la Compagnie CORNHILL France.

L'assurance loyers impayés permet de couvrir les locaux d'habitation :

• Le paiement des loyers, charges et taxes récupérables au lieu et place du locataire défaillant. L'engagement financier s'élève au quittancement mensuel (loyers, charges et taxes) sans limitation de durée avec un plafond par sinistre qui s'élève à près de 61.000 euros.
• L'indemnisation des détériorations immobilières, pour un montant de près de 7.700 euros.
• La protection juridique, pour un montant de plus de 3.000 euros.
• Les frais de déménagement du locataire dans la limite de deux mois de loyers, si le déménagement est effectif dans les quatre mois qui suivent le premier impayé ou un mois de loyer si le déménagement est effectif dans les six mois, qui suivent le premier impayé.